Milloin vanhan talon sähköremontti on ajankohtainen?
Vanhan talon sähköremontti on ajankohtainen, kun sulakkeet palavat toistuvasti, pistorasioita on liian vähän, sähköjärjestelmän kunto on heikentynyt, sen historia on epäselvä tai kodin sähkönkäyttö on muuttunut merkittävästi. Vanhan omakotitalon sähköt herättävät kysymyksiä usein juuri näissä tilanteissa, mutta pelkkä rakennusvuosi ei vielä ratkaise remontin tarvetta. Olennaisia ovat sähköjärjestelmän kunto, aiemmat muutokset, nykyinen käyttö ja mahdolliset vikojen merkit.
Tämä sisältö on tarkoitettu vanhojen omakotitalojen, rivitalojen, hallien ja yrityskohteiden omistajille sekä remontoijille, jotka tarvitsevat sähköasennuksia, sähköurakointia, sähkösaneerausta tai sähkösuunnittelua. Käymme läpi, milloin sähköt on syytä tutkia nopeasti, mitkä merkit kertovat kiireellisestä korjaustarpeesta, milloin saneeraukseen kannattaa varautua ennakolta, miten muuttunut sähkönkäyttö vaikuttaa remontin tarpeeseen ja miten työ etenee ammattilaisen kanssa. Aihe on käytännössä tärkeä, koska vanha sähköjärjestelmä voi aiheuttaa turvallisuusriskin eikä välttämättä enää vastaa nykyisiä käyttötarpeita, joten ajoissa tehty arviointi auttaa pitämään kiinteistön turvallisena ja toimivana.
Milloin vanhan talon sähköt pitää uusia?
Vanhaa sähköjärjestelmää ei tarvitse uusia automaattisesti vain siksi, ettei se vastaa kaikkia uusille asennuksille asetettuja vaatimuksia. Jos asennukset ovat olleet valmistuessaan määräysten mukaisia eikä niiden käyttöympäristö ole muuttunut, niitä voidaan edelleen käyttää. Laajennus- ja muutostöissä noudatetaan kuitenkin työn toteutushetken vaatimuksia.
Sähköjärjestelmän kunto kannattaa arvioida, jos sen historiasta ei ole varmuutta, siinä näkyy vaurioita tai kodin sähkönkäyttö on muuttunut olennaisesti. Arvio on ajankohtainen myös ennen keittiö-, kylpyhuone- tai muuta laajaa remonttia, jotta sähkötyöt voidaan suunnitella muiden töiden yhteyteen.
Sähköalan ammattilainen voi selvittää esimerkiksi:
sähkökeskuksen ja suojausten kunnon
pistorasioiden, kytkimien ja näkyvien asennusten vauriot
toistuvien häiriöiden mahdolliset syyt
nykyisen järjestelmän soveltuvuuden kodin sähkönkäyttöön
suunniteltujen remonttien ja uusien sähkölaitteiden vaikutukset.
Tarkastelun perusteella voidaan arvioida, riittääkö yksittäisen vian korjaaminen, kannattaako järjestelmää uudistaa osittain vai onko laajempi sähkösaneeraus perusteltu.
Sähköjärjestelmän ikä (40 vuotta) ja kunto
Sähköasennukset kuluvat käytössä ja tarvitsevat seurantaa, huoltoa ja tarvittaessa korjausta. Vanha järjestelmä voi toimia arjessa, mutta sen kuntoa ei voi päätellä pelkästään siitä, että valot syttyvät ja laitteet käynnistyvät. Toisaalta ikä yksin ei tarkoita, että koko järjestelmä olisi vaarallinen, vaikka yli 30 vuotta vanha sähköjärjestelmä voikin olla turvallisuusriski.
Arvioinnissa huomioidaan asennusten ikä, toteutustapa, näkyvä kunto, suojausten toiminta ja aiemmat muutokset. Myös puutteelliset merkinnät tai kadonneet sähkökuvat voivat vaikeuttaa järjestelmän kokonaisuuden hahmottamista.
Milloin maadoittamattomat pistorasiat ja sähköt pitää tutkia nopeasti?
Vialliset sähköasennukset on korjautettava viipymättä. Seuraavat havainnot ovat syitä lopettaa kyseisen kalusteen käyttö, jos se onnistuu turvallisesti, ja ottaa yhteyttä sähköalan ammattilaiseen; yksi selvä varoitusmerkki vanhoissa asennuksissa ovat maadoittamattomat pistorasiat erityisesti kosteiden tilojen yhteydessä:
pistorasia, kytkin tai sähkökeskus kuumenee poikkeavasti
sähkökalusteen ympärillä on palaneen käryä, muovin hajua tai nokeentumista
kytkintä tai pistoketta käytettäessä esiintyy kipinöintiä
sulake palaa tai johdonsuojakatkaisija laukeaa toistuvasti ilman selvää syytä
vikavirtasuoja laukeaa heti uudelleen, vaikka siihen liittyvät pistotulpalliset laitteet on irrotettu
pistorasia, kytkin, johto tai muu näkyvä kaluste on rikkoutunut tai löysä.
Jos sulake tai vikavirtasuoja laukeaa uudelleen, syynä voi olla laitevika, ylikuormitus tai kiinteän asennuksen vika. Kiinteää asennusta ei pidä avata tai korjata itse.
Milloin sähköremonttia kannattaa suunnitella ennakolta?
Kaikki saneeraustarpeet eivät ole kiireellisiä. Ammattilaisen arvio on järkevä myös silloin, kun järjestelmä toimii mutta ei enää vastaa asumisen tai rakennuksen käytön tarpeita.
Ennakoivan suunnittelun merkkejä ovat esimerkiksi:
pistorasioita on liian vähän ja jatkojohtoja käytetään jatkuvasti
sähkökeskuksen merkinnät ovat epäselvät tai asennusten historiasta ei ole tietoa
talossa on eri aikakausina tehtyjä sähköasennuksia
keittiötä, kylpyhuonetta, saunaa tai muuta tilaa ollaan remontoimassa
taloon suunnitellaan lämpöpumppua, sähköauton latausasemaa tai muuta kuormitusta lisäävää laitetta
valaistusta, pistorasioita tai sähköjärjestelmän ohjausta halutaan uudistaa samalla, jotta remontin yhteydessä muutkin sähköpäivitykset voidaan huomioida yhtenä kokonaisuutena.
Vanhan tulppasulaketaulun tai puuttuvan vikavirtasuojan perusteella ei voi yksin päätellä, että koko talo tarvitsee sähköremontin. Kylpyhuoneiden sähköasennuksiin liittyy nykyisin erityisvaatimuksia, ja nykystandardien mukaan vikavirtasuoja on pakollinen kosteissa tiloissa. Vanhojen asennusten vaatimukset eivät kuitenkaan yleensä muutu takautuvasti. Kun asennuksia laajennetaan tai muutetaan, ammattilainen suunnittelee työn voimassa olevien vaatimusten ja SFS 6000 -standardisarjan mukaisesti.
Muuttuneet sähkönkäyttötarpeet
Vanhan talon sähköjärjestelmä on voitu mitoittaa aivan erilaiseen käyttöön kuin nykyinen arki edellyttää. Keittiölaitteet, sähköinen lämmitys, kodin tekniikka ja latausratkaisut voivat lisätä kuormitusta tai vaatia uusia virtapiirejä ja suojauksia.
Tyypillisiä tilanteita, jotka kannattaa huomioida sähkösuunnittelussa:
KeittiöremonttiSuunnittelussa selvitettävää: Laitteiden virtapiirit sekä pistorasioiden määrä ja sijoittelu.
Kylpyhuone- tai saunaremonttiSuunnittelussa selvitettävää: Lämmityksen, kiukaan ja kosteiden tilojen suojausten vaatimukset.
Lämmitysjärjestelmän muutosSuunnittelussa selvitettävää: Laitteen tehontarve ja nykyisen järjestelmän riittävyys.
Sähköauton latausasemaSuunnittelussa selvitettävää: Syöttö, suojaus ja käytettävissä oleva kapasiteetti.
Sähkösuunnittelu kannattaa tehdä ennen pintojen viimeistelyä. Näin pistorasioiden, valaistuksen ja kaapelointien sijoittelu voidaan sovittaa remontin kokonaisuuteen. SähköS tarjoaa sähkösuunnittelua ja sähköasennuksia pienistä töistä laajempiin omakoti-, rivitalo- ja hallikohteisiin.
Miten vanhan talon sähköremontti etenee?
Sähköremontin laajuus määritetään kohteen perusteella. Työ voi koskea yksittäisen vian korjaamista, tietyn tilan sähköjen uudistamista tai laajempaa sähkösaneerausta.
Tyypillinen eteneminen on seuraava:
Lähtötilanteen selvitys: Kerro ammattilaiselle havaitut viat, tiedossa olevat asennusvuodet, aiemmat muutokset ja tulevat remonttisuunnitelmat.
Kohteen arviointi: Sähköalan ammattilainen käy läpi työn kannalta olennaiset asennukset, suojaukset ja käyttövaatimukset.
Sähkösuunnittelu: Sovitaan, mitä uusitaan ja miten nykyiset sekä tulevat tarpeet huomioidaan.
Kirjallinen sopimus: Työn rajaus, toteutustapa ja aikataulu kirjataan ennen toteutusta.
Asennustyöt: Työt tekee tarvittavat oikeudet omaava sähköalan ammattilainen.
Käyttöönottotarkastus: Asentaja tarkastaa asennukset ennen käyttöönottoa ja luovuttaa tarvittavat asiakirjat työn laajuuden mukaisesti.
Koko talon sähköremontti ei aina ole ainoa vaihtoehto. Joissakin kohteissa turvallinen ja tarkoituksenmukainen ratkaisu voi olla osittainen uudistaminen. Lopullinen laajuus selviää kohteen teknisen arvioinnin ja asiakkaan tarpeiden perusteella.
Kiinteät sähköasennukset, sähkökeskuksen muutokset sekä aurinkopaneelien ja latausasemien kytkennät kuuluvat sähköalan ammattilaisille. Tavallinen sähkönkäyttäjä saa tehdä vain erikseen sallittuja vähäisiä töitä, jos hän osaa tehdä ne turvallisesti.
Jos vanhan talon sähköjärjestelmä mietityttää tai suunnittelet remonttia, ota yhteyttä SähköS:ään tai pyydä tarjous. Tutustu myös palveluun: sähköasennukset Oulun seudulla.